Документы по планированию территории

Планировка территории утверждена

Проект планировки, включающий проект межевания территории на запад от д. Торохово, утверждён постановлением администрации Тимирязевского сельсовета от 17 мая 2022 года №85. Документация подготовлена для территории в границах проекта: она описывает размещение жилой застройки, улиц, общественных пространств и инженерной инфраструктуры.

В подборку включено градостроительное задание №16/21 и графические материалы. Условные номера на проектных чертежах могут отличаться от нумерации на карте продаж: при выборе земли ориентируйтесь на кадастровый номер.

Официальное строительство и оформление дома

В утверждённой документации предусмотрены индивидуальные жилые дома. Для ознакомления мы публикуем образец ГПЗУ одного из участков коттеджного посёлка и положительное уведомление о соответствии планируемого строительства установленным требованиям.

ГПЗУ показывает градостроительные условия конкретного участка. Он оформляется индивидуально: отступы, допустимые параметры дома и ограничения соседних участков могут различаться.

Для индивидуального жилого дома применяется уведомительный порядок: согласуются параметры планируемого строительства, а после его завершения оформляются предусмотренные законом документы, технический план, кадастровый учёт и право собственности. Обычные разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию для ИЖС не требуются. Порядок оформления выбранного дома следует уточнить до начала работ.

Основание: статья 51, статья 51.1 и статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Информация подготовлена 13 октября 2026 года.

Проверьте участок на публичной карте

Зоны затопления и подтопления, водоохранные и охранные зоны сетей — разные виды ограничений. На представленных проектных схемах показаны водоохранная зона и охранные зоны инженерных сетей; их расположение нужно учитывать при выборе места для дома.

Покупатель может самостоятельно проверить выбранный участок на публичной кадастровой карте НСПД: введите его кадастровый номер и включите сведения о зонах с особыми условиями использования территории. Для документального подтверждения ограничений используйте актуальные сведения ЕГРН и ГПЗУ выбранного участка.

Открыть публичную кадастровую карту