Общественная палата РФ решит проблему по возврату незаконно отчужденного общего имущества многоквартирных домов
Общественная палата РФ решит проблему по возврату незаконно отчужденного общего имущества многоквартирных домов
05.09.2017

В августе в Общественной Палате РФ состоялся круглый стол «Защита и восстановление имущественных прав собственников», в рамках которого....

В ЕГРН содержатся сведения о 7% границ между субъектами России
В ЕГРН содержатся сведения о 7% границ между субъектами России
07.08.2017

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует

Как сделать правильный выбор при покупке земли под строительство дома.

ГлавнаяПолезноеКак сделать правильный выбор при покупке земли под строительство дома.
Как сделать правильный выбор при покупке земли под строительство дома.
17.03.2016

Итак, на что следует обратить внимание при покупке земельного участка?

Категория земель. 

Все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения. Именно это понятие отделяет земли населенных пунктов от земель иного целевого использования (лесного и водного фондов, промышленности и т.д). Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания и хотите получить в нем прописку, лучше всего подойдет категория «земли населенных пунктов».
Разрешенное использование. Покупатель должен убедиться, что на участке разрешено возведение жилого строения. Существуют определенные ограничения по видам использования: на участках, назначение которых - для садоводства, строительство жилья разрешено, но зарегистрироваться в нем можно только по решению суда. А владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства уже предоставляется возможность возведения полноценного жилого дома. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Сведения о границах земельного участка и его местоположении. 

Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. Желательно, чтобы граница участка была установлена и закреплена координатами на местности. Это обезопасит от неприятных сюрпризов, когда по документам участок должен находиться в одном месте, а по факту его границы лежат в другом. При этом особое внимание необходимо уделить наличию на плане красных линий, накладывающих существенные ограничения на размещение построек и подведение коммуникаций, охранные зоны, магистрального газопровода, централизованного водоснабжения, электричества и канализации .

Сведения о правах, спорах и обременениях. 

Достоверную информацию об участке можно узнать из кадастрового паспорта (выписки из Государственного кадастра недвижимости – ГКН) и выписки о правах (выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП). Эти документы можно запросить в любом офисе приема-выдачи документов, а также воспользовавшись порталом Росреестра. Эти данные позволяют убедиться, что продавец участка и его настоящий собственник - одно и то же лицо. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также если в отношении него ведутся судебные споры - сведения об этом также будут отражены в выписке на участок.
Источник: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты

8 (831) 424 12 13
8 (831) 417 53 34 

Пн-Чт:  09:00 -19:00
Пт:  09:00 - 18:00
Сб:  10:00 - 16:00
Вс:  выходные